贵州11选5

2020-02-23 17:52:21 來源: 中(zhong)國經濟網(wang) 閱讀量︰次
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摘要︰ 3月21日(ri),合肥出讓主(zhu)城區與肥西(xi)縣6宗涉宅地塊,總出讓面積935.69畝,吸引了近50家房企競拍。最終,6宗地塊均(jun)成功(gong)出讓,共攬金124.47億元(yuan),6宗地塊中(zhong)有4宗溢價率(lv)超過(guo)100%,最高溢價率(lv)達140%。此外,3月22日(ri)天津掛(gua)牌(pai)3
 

3月21日(ri),合肥出讓主(zhu)城區與肥西(xi)縣6宗涉宅地塊,總出讓面積935.69畝,吸引了近50家房企競拍。最終,6宗地塊均(jun)成功(gong)出讓,共攬金124.47億元(yuan),6宗地塊中(zhong)有4宗溢價率(lv)超過(guo)100%,最高溢價率(lv)達140%。此外,3月22日(ri)天津掛(gua)牌(pai)3宗地塊,總出讓面積26.77萬(wan)平方米(mi),總掛(gua)牌(pai)起價23.32億元(yuan)。這些(xie)地塊將于4月11日(ri)入(ru)市出讓。 

“3月份部分城市的土(tu)地市場相比1-2月的低迷有所恢zhi)fu)。”中(zhong)原(yuan)地產首zi) 治鍪φ糯笪wei)分析認為,其中(zhong)包括(kuo)合肥、天津、杭州、溫(wen)州等城市土(tu)地出讓數(shu)量有所增加。 

克而(er)瑞(rui)地產研究(jiu)中(zhong)心的數(shu)據也顯示,3月份以來,就房企參與土(tu)地市場熱情來看,的確(que)比2018年四(si)季度有所改觀,高溢價地塊成交數(shu)量增加之(zhi)勢十分明顯。據該機構統計,尤(you)其是二線城市部分地塊溢價率(lv)明顯上升。 

克而(er)瑞(rui)地產研究(jiu)中(zhong)心研究(jiu)員馬千里分析認為,從2月份開始ji) 罩蕁 V蕕熱鵲愣叱鞘諧山渙碩嘧謨you)質(zhi)地塊,其中(zhong)甦州有三宗地的溢價率(lv)都在30%以上,推pin) 碩叱鞘械囊緙 lv)。“總的來看,進入(ru)2019年二線城市土(tu)地流拍率(lv)明顯下滑,溢價率(lv)也有所上升,尤(you)其進入(ru)3月份,土(tu)地市場升溫(wen)更為明顯。” 

不(bu)過(guo)就全國市場來看,全國土(tu)地市場尚未(wei)大面積回(hui)暖。從地價水(shui)平來看,易(yi)居房地產研究(jiu)院的研報指(zhi)出,只(zhi)有部分二線城市當前處于適合拿地的窗口期。易(yi)居方面綜合2017至2018年的土(tu)地市場成交數(shu)據分析指(zhi)出,近兩年來南京(jing)、長沙、合肥和(he)莆田(tian)等城市地價漲幅偏(pian)離度que)直鷂444.2%、-370.4%、-247.4%和(he)-204.2%。 

“地價漲幅或跌(die)幅偏(pian)離度過(guo)大時,說明當年地價漲幅或跌(die)幅偏(pian)離歷史平均(jun)水(shui)平過(guo)大。”易(yi)居研究(jiu)院研究(jiu)員王若辰分析認為,“負偏(pian)離度較大的城市土(tu)地市場回(hui)歸歷史合理水(shui)平較快,未(wei)來拿地的合理性不(bu)斷(duan)增強。” 

張大偉(wei)也認為,從you) 段?純矗 喔ge)城市2019年以來的土(tu)地市場依然處于調整。不(bu)過(guo),房企對住宅類土(tu)地拿地積極性較高。“雖(sui)然一(yi)二線城市調控政策嚴格,但對于房企來說,為了加大銷售額,依然會集中(zhong)拿地。”

編輯︰錦勤
 

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