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2020-02-26 12:08:23 來源: 經濟參考報(bao) 閱讀量︰次
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摘要︰ 在剛剛過(guo)去的“五一”小長假,各地樓市表現不一。在房地產調控再次定(ding)調“只住(zhu)不炒”的背景下(xia),一線城(cheng)市反彈放緩,部(bu)分(fen)區(qu)域有所降溫。不huai)guo),部(bu)分(fen)二線城(cheng)市樓市再次迎(ying)來購房人群的熱捧。  業

    在剛剛過(guo)去的“五一”小長假,各地樓市表現不一。在房地產調控再次定(ding)調“只住(zhu)不炒”的背景下(xia),一線城(cheng)市反彈放緩,部(bu)分(fen)區(qu)域有所降溫。不huai)guo),部(bu)分(fen)二線城(cheng)市樓市再次迎(ying)來購房人群的熱捧。

  業內人士表示(shi),部(bu)分(fen)熱點城(cheng)市住(zhu)宅銷售回暖(nuan)、土地市場熱度ran)厴 yi)引起相關管理部(bu)門的注意,並進行了預警(jing)提示(shi)。在此背景下(xia),熱點二線城(cheng)市或迎(ying)來政策集中收緊。

  中原(yuan)地產研(yan)究中心統計數據顯(xian)示(shi),5月1日至(zhi)4日,北京新建住(zhu)宅網簽242套(tao),二手(shou)房住(zhu)宅網簽134套(tao)。值得mi) 獾氖shi),一個月前的清明節(jie)小長假僅三天假期,其新建住(zhu)宅網簽358套(tao),二手(shou)房住(zhu)宅3天網簽141套(tao),均(jun)高(gao)于五一假期套(tao)數。

  上海、廣州“五一”期間樓市表現也與北京類(lei)似。數據顯(xian)示(shi),5月1日至(zhi)4日,上海新建商品住(zhu)房網簽365套(tao),低于清明假期的370套(tao)。廣州新建商品住(zhu)房網簽413套(tao),低于清明假期的450套(tao)。

  中原(yuan)地產首zi) fen)析師張大偉表示(shi),由于網簽數據相對滯(zhi)後,因此“五一”期間數據反映的更(geng)多還(huai)是(shi)4月甚(shen)至(zhi)3月市場情況(kuang)。但從一線城(cheng)市整(zheng)體看,經歷小陽春(chun)後,受到供應上漲等因素的影(ying)響,市場出(chu)現zhi)送tui)燒、降溫現象。

  “但應警(jing)惕,受土地市場升溫的影(ying)響,部(bu)分(fen)二線城(cheng)市成交量持續活躍,房價有明顯(xian)的na)險茄沽li)。”張大偉ba)擔 hang)州“五一”小長假前三天成交384套(tao),已(yi)超過(guo)了清明小長假的305套(tao)。南京方面假期日均(jun)賣房209套(tao)。

  南京5月6日開盤(pan)的河(he)西魚嘴金茂(mao)悅,將打響節(jie)後開盤(pan)第一炮。據悉,該(gai)項目本次銷售的是(shi)10號樓184套(tao)精(jing)裝(zhuang)房源,均(jun)價39800元/平方米(mi)zhu)P枳 獾氖shi),雖(sui)然(ran)銷售價格(ge)已(yi)突huang)拼飼案(an)們(men)qu)域35000元/平方米(mi)的限(xian)價,但其中簽率依然(ran)低至(zhi)3.1%,平均(jun)32人搶一套(tao)房。

  上海易居(ji)房地產研(yan)究院最新報(bao)告顯(xian)示(shi),部(bu)分(fen)熱點二線城(cheng)市4月二手(shou)房市場不僅延續了3月“小陽春(chun)”態勢,還(huai)創下(xia)了兩年以來的成交量新高(gao)。具體來看,4月重點監測的南京、廈門、青島等10個城(cheng)市二手(shou)房成交量8.2萬套(tao),環比增(zeng)長25.9%,同比增(zeng)長 27.9%。

  “重點監測的城(cheng)市除北京、深圳外,均(jun)為熱點二線城(cheng)市。” 上海易居(ji)房地產研(yan)究院研(yan)究員姚方表示(shi),從數據看,4月僅北京出(chu)現二手(shou)房成交量環比下(xia)降。其余(yu)9城(cheng)中,甦(su)州環比增(zeng)長99.0%,增(zeng)速最為顯(xian)著。

  張大偉認為,在房地產調控“穩”為主的背景下(xia),現階段過(guo)熱的城(cheng)市或將集中迎(ying)來新一輪政策收緊。

  “從2018年11月開始,全(quan)國各地收緊樓市調控政策的明顯(xian)減少,而最近(jin)在樓市波(bo)動(dong)下(xia),市場炒作氛(fen)圍再啟,部(bu)分(fen)城(cheng)市再次wei)fa)布調控政策。”張大偉ba)怠D殼埃  戲省 zun)義、深圳等多個城(cheng)市發(fa)布了收緊調控政策,二季(ji)度對于熱度較(jiao)高(gao)的部(bu)分(fen)城(cheng)市進行政策調整(zheng)的可能(neng)性yue)洗蟆# 嘿唬/p>

編(bian)輯︰錦勤

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